Einblick in
unsere Referenzen
Ihre Vorteile bei alsa
Schimmelsanierung
TÜV-geprüfte Ursachenanalyse
Wir wissen, dass Schimmel vielen Menschen Sorgen macht – besonders, wenn Kinder oder Angehörige betroffen sind.
Darum arbeiten wir so leise, sauber und schonend wie möglich.
Unsere Systeme filtern Sporen aus der Luft, während wir sanieren –
damit Sie sich in Ihrem Zuhause wieder wohl und sicher fühlen können.
Sichere Verfahren
Schimmelbeseitigung erfordert Sorgfalt und klare Schutzmaßnahmen.
Wir arbeiten mit geprüften, emissionsarmen Produkten und modernster Filtertechnik,
damit Sporen nicht in andere Räume gelangen.
Alle Arbeitsbereiche werden staubdicht abgeschottet und laufend kontrolliert –
für eine saubere, sichere und gesundheitlich unbedenkliche Sanierung.
Koordinierte Gesamtabwicklung
Als Komplettdienstleister übernehmen wir die gesamte Abwicklung des Sanierungsprozesses.
Von der ersten Analyse über die fachgerechte Entfernung bis zur technischen Nachkontrolle
laufen alle Schritte zentral gesteuert und dokumentiert.
So haben Sie einen festen Ansprechpartner, klare Abläufe und jederzeit volle Transparenz –
effizient, termintreu und ohne zusätzlichen Organisationsaufwand.
Dominik Zeller
Schadenmanagement
Schimmelsanierung‒Service
Der Unterschied, der zählt
Warum Sie bei Wasserschaden, Brand oder Schimmel nicht irgendeinen Handwerker brauchen,
sondern ein koordiniertes Schadenmanagement.
Herkömmliche Handwerksbetriebe
& Sanierer
Unklare Abläufe, unvollständige Ergebnisse
Arbeiten oft nur in einem Gewerk, reagieren spät und ohne Gesamtüberblick. Dokumentation, Kommunikation und Terminplanung sind unkoordiniert – das kostet Zeit, Nerven und Vertrauen.
Fehlende Spezialisierung
Oft fehlt technisches Verständnis für komplexe Schadensbilder. Feuchtigkeit, Schimmel oder Brandrückstände werden oberflächlich behandelt, nicht systematisch behoben.
Keine einheitliche Prozessführung
Jedes Gewerk arbeitet für sich, Zuständigkeiten verschwimmen. Für Eigentümer bedeutet das: ständiges Nachfragen, Koordinieren und Kontrollieren – ohne klare Verantwortung.
Mangelnde Nachvollziehbarkeit
Kaum Dokumentation, unvollständige Berichte, keine Messprotokolle. Versicherungen oder Gutachter müssen oft mehrfach nachfordern, was die Abwicklung verzögert.
Begrenzte Erreichbarkeit
Erreichbar nur zu Bürozeiten, unklare Ansprechpartner. Notfälle bleiben liegen, während der Schaden sich vergrößert.
Unkalkulierbare Kosten
Unklare Angebote, viele Nachträge, lange Bauzeiten. Am Ende wird die Sanierung meist teurer und dauert länger als versprochen.
alsa GmbH
Plan, Struktur, Verantwortung
Wir steuern alle Gewerke zentral – von Leckortung über Trocknung bis zur Wiederherstellung. Jeder Schritt ist geplant, dokumentiert und abgestimmt. So entsteht kein Leerlauf, kein Chaos, kein Stress für Sie.
TÜV-geprüfte Fachkompetenz
Unsere Spezialisten sind regelmäßig geschult und technisch zertifiziert. Ob Brandschaden, Wasserschaden oder Schimmelbefall – wir kennen die Ursachen, Methoden und Lösungen im Detail.
Ein Ansprechpartner für alles
Kein Weiterreichen, kein „Das macht jemand anderes“. Ihr persönlicher Projektleiter koordiniert das gesamte Sanierungsprojekt – effizient, transparent und zuverlässig.
Digitale Transparenz
Alle Schritte werden dokumentiert: Fotos, Messdaten, Berichte. Auf Wunsch leiten wir die Unterlagen direkt an Versicherungen oder Hausverwaltungen weiter. Alles nachvollziehbar, prüffähig, rechtssicher.
Rund-um-die-Uhr-Erreichbarkeit
Wir sind 24/7 für Sie da – ob Schadensmeldung, Notmaßnahme oder technische Beratung. Schnell, verbindlich und ohne Umwege.
Feste Abläufe, klare Kosten
Von Beginn an transparent: verbindlicher Ablaufplan, Fixtermine, definierte Kosten. Keine Nachträge, keine Überraschungen – dafür ein sicheres, planbares Ergebnis.
Ablauf der Schimmelsanierung
Alles, was Sie über die Schimmelsanierung
wissen sollten.
Ursachenanalyse & Erstbewertung – verstehen, bevor man saniert
Schimmel ist kein Zufallsprodukt – er ist immer die Folge physikalischer oder baulicher Probleme.
Deshalb beginnt jede professionelle Schimmelsanierung mit einer technischen Ursachenanalyse.
Ziel ist es, die Quelle der Feuchtigkeit und das Ausmaß des Befalls exakt festzustellen,
um die Sanierung gezielt und nachhaltig planen zu können.
Erfassung des Schadensbildes
Unsere TÜV-geprüften Schimmelexperten untersuchen die betroffenen Räume visuell und messtechnisch.
Dabei werden befallene Flächen, Materialien und Raumparameter systematisch erfasst.
Wir dokumentieren, ob der Schimmel oberflächlich, verdeckt oder mikrobiologisch tiefenaktiv ist. Dazu messen wir Luft- und Oberflächenfeuchte, Raumtemperatur und Taupunkt, um das Mikroklima zu verstehen, in dem der Schimmel entstanden ist.
Analyse der Feuchtigkeitsquelle
Schimmelbekämpfung beginnt nicht an der Wand, sondern an der Ursache. Wir prüfen, woher die Feuchtigkeit kommt – etwa durch Kondensation, undichte Leitungen, aufsteigende Nässe oder Wärmebrücken.
Dafür setzen wir Thermografie, Feuchtemessung und endoskopische Untersuchungen ein.
Die gewonnenen Daten werden anschließend technisch bewertet,
sodass klar wird, welche Maßnahmen wirklich erforderlich sind – und welche nicht.
Bewertung & Sanierungsplanung
Alle Messergebnisse werden ausgewertet und zu einem Sanierungskonzept zusammengeführt.
Es legt fest, welche Materialien entfernt, getrocknet oder ersetzt werden müssen,
und welche vorbeugenden Maßnahmen notwendig sind, um Wiederbefall zu verhindern.
Damit entsteht ein individuell abgestimmter Maßnahmenplan,
der transparent dokumentiert und auf Wunsch auch direkt an Versicherungen oder Hausverwaltungen übermittelt wird.
Ihr Vorteil
Ursachenanalyse & Erstbewertung – verstehen, bevor man saniert
Schimmel ist kein Zufallsprodukt – er ist immer die Folge physikalischer oder baulicher Probleme.
Deshalb beginnt jede professionelle Schimmelsanierung mit einer technischen Ursachenanalyse.
Ziel ist es, die Quelle der Feuchtigkeit und das Ausmaß des Befalls exakt festzustellen,
um die Sanierung gezielt und nachhaltig planen zu können.
Erfassung des Schadensbildes
Unsere TÜV-geprüften Schimmelexperten untersuchen die betroffenen Räume visuell und messtechnisch.
Dabei werden befallene Flächen, Materialien und Raumparameter systematisch erfasst.
Wir dokumentieren, ob der Schimmel oberflächlich, verdeckt oder mikrobiologisch tiefenaktiv ist. Dazu messen wir Luft- und Oberflächenfeuchte, Raumtemperatur und Taupunkt, um das Mikroklima zu verstehen, in dem der Schimmel entstanden ist.
Analyse der Feuchtigkeitsquelle
Schimmelbekämpfung beginnt nicht an der Wand, sondern an der Ursache. Wir prüfen, woher die Feuchtigkeit kommt – etwa durch Kondensation, undichte Leitungen, aufsteigende Nässe oder Wärmebrücken.
Dafür setzen wir Thermografie, Feuchtemessung und endoskopische Untersuchungen ein.
Die gewonnenen Daten werden anschließend technisch bewertet,
sodass klar wird, welche Maßnahmen wirklich erforderlich sind – und welche nicht.
Bewertung & Sanierungsplanung
Alle Messergebnisse werden ausgewertet und zu einem Sanierungskonzept zusammengeführt.
Es legt fest, welche Materialien entfernt, getrocknet oder ersetzt werden müssen,
und welche vorbeugenden Maßnahmen notwendig sind, um Wiederbefall zu verhindern.
Damit entsteht ein individuell abgestimmter Maßnahmenplan,
der transparent dokumentiert und auf Wunsch auch direkt an Versicherungen oder Hausverwaltungen übermittelt wird.
Ihr Vorteil
Absicherung & Vorbereitung – kontrollierte Sanierung ohne Sporenverbreitung
Bevor mit der eigentlichen Schimmelbeseitigung begonnen wird, steht die Absicherung des Arbeitsbereichs an oberster Stelle.
Denn unsachgemäße Arbeiten können Sporen und Mikroorganismen im gesamten Gebäude verteilen –
mit gesundheitlichen Risiken und zusätzlichen Folgeschäden.
Durch gezielte Vorbereitung schaffen wir die Voraussetzung für eine sichere, saubere und kontrollierte Sanierung.
Abschottung & Zugangskontrolle
Die betroffenen Räume werden vollständig abgedichtet und abgegrenzt, um eine Sporenverteilung zu vermeiden.
Türen, Lüftungsschächte und Durchgänge werden staubdicht verschlossen,
und es wird ein klarer Arbeitsbereich mit Zugangsschleuse eingerichtet.
Dabei kommen Unterdrucksysteme und Luftfilteranlagen zum Einsatz,
die gewährleisten, dass keine Partikel in angrenzende Räume gelangen.
Alle Maßnahmen werden dokumentiert – inklusive Datum, Filtertyp und Betriebsdauer.
Schutz von Inventar & Bausubstanz
Vorhandene Möbel, Bodenbeläge und empfindliche Materialien werden mit Schutzfolien oder textilen Abdecksystemen gesichert.
Falls nötig, werden mobile Elemente ausgelagert oder fachgerecht verpackt.
So bleibt der Sanierungsbereich klar strukturiert und frei von Staub, während die Bausubstanz außerhalb des Arbeitsbereichs unangetastet bleibt.
Arbeitsschutz & Hygienekontrolle
Unsere Mitarbeiter arbeiten nach den Vorgaben der BG-Bau und des Umweltbundesamts.
Dazu gehören PSA-Ausrüstung (Atemschutz, Schutzanzug, Handschuhe) sowie regelmäßige Luft- und Feuchtekontrollen.
Diese Standards schützen sowohl das Personal als auch die Bewohner.
Vor jedem Arbeitstag wird eine Sicht- und Hygienekontrolle durchgeführt,
um die Einhaltung aller Sicherheitsmaßnahmen sicherzustellen.
Ihr Vorteil
Absicherung & Vorbereitung – kontrollierte Sanierung ohne Sporenverbreitung
Bevor mit der eigentlichen Schimmelbeseitigung begonnen wird, steht die Absicherung des Arbeitsbereichs an oberster Stelle.
Denn unsachgemäße Arbeiten können Sporen und Mikroorganismen im gesamten Gebäude verteilen –
mit gesundheitlichen Risiken und zusätzlichen Folgeschäden.
Durch gezielte Vorbereitung schaffen wir die Voraussetzung für eine sichere, saubere und kontrollierte Sanierung.
Abschottung & Zugangskontrolle
Die betroffenen Räume werden vollständig abgedichtet und abgegrenzt, um eine Sporenverteilung zu vermeiden.
Türen, Lüftungsschächte und Durchgänge werden staubdicht verschlossen,
und es wird ein klarer Arbeitsbereich mit Zugangsschleuse eingerichtet.
Dabei kommen Unterdrucksysteme und Luftfilteranlagen zum Einsatz,
die gewährleisten, dass keine Partikel in angrenzende Räume gelangen.
Alle Maßnahmen werden dokumentiert – inklusive Datum, Filtertyp und Betriebsdauer.
Schutz von Inventar & Bausubstanz
Vorhandene Möbel, Bodenbeläge und empfindliche Materialien werden mit Schutzfolien oder textilen Abdecksystemen gesichert.
Falls nötig, werden mobile Elemente ausgelagert oder fachgerecht verpackt.
So bleibt der Sanierungsbereich klar strukturiert und frei von Staub, während die Bausubstanz außerhalb des Arbeitsbereichs unangetastet bleibt.
Arbeitsschutz & Hygienekontrolle
Unsere Mitarbeiter arbeiten nach den Vorgaben der BG-Bau und des Umweltbundesamts.
Dazu gehören PSA-Ausrüstung (Atemschutz, Schutzanzug, Handschuhe) sowie regelmäßige Luft- und Feuchtekontrollen.
Diese Standards schützen sowohl das Personal als auch die Bewohner.
Vor jedem Arbeitstag wird eine Sicht- und Hygienekontrolle durchgeführt,
um die Einhaltung aller Sicherheitsmaßnahmen sicherzustellen.
Ihr Vorteil
Technische Reinigung & Luftbehandlung – saubere Luft, gesunde Räume
Nach der Entfernung der sichtbaren Schimmelstellen konzentriert sich der nächste Schritt auf das,
was man nicht sehen, aber einatmen kann: die unsichtbaren Sporen in der Raumluft.
Auch nach einer gründlichen Sanierung schweben mikroskopisch kleine Rückstände in der Luft,
die sich ohne gezielte Reinigung erneut absetzen können.
Darum erfolgt bei jeder Schimmelsanierung eine kontrollierte technische Luftbehandlung,
bei der Schimmelsporen, Staubpartikel und Schadstoffe vollständig entfernt werden.
Luftreinigung & Filtration
Unsere Luftreinigungssysteme arbeiten mit mehrstufigen Filtereinheiten, die feinste Partikel, Pilzsporen und Staub aus der Raumluft filtern.
Während der gesamten Sanierung laufen diese Systeme im Dauerbetrieb, um eine ständige Luftzirkulation und Abscheidung sicherzustellen.
Die Filtertechnik ist so ausgelegt, dass auch in bewohnten oder genutzten Bereichen
eine sichere, störungsfreie Reinigung gewährleistet ist.
Oberflächen‒ und Raumdesinfektion
Nach der Luftreinigung werden alle Oberflächen mit neutralisierenden Reinigungsmitteln behandelt.
Dabei kommen mikrobiologisch wirksame, aber gesundheitsverträgliche Substanzen zum Einsatz, die verbleibende Sporen oder Bakterien zuverlässig deaktivieren.
Je nach Befallstiefe und Raumart (z. B. Küche, Bad, Wohnräume)
wird zusätzlich eine Vernebelung oder Aerosol-Desinfektion durchgeführt,
um selbst schwer zugängliche Bereiche vollständig zu erreichen.
Luftqualitätskontrolle & Nachmessung
Nach Abschluss der Reinigung prüfen wir die Luftqualität durch partikel- und sporenbasierte Messungen.
Erst wenn die Werte im unbedenklichen Bereich liegen, erfolgt die technische Freigabe der sanierten Räume.
Diese Messergebnisse werden dokumentiert und auf Wunsch auch der Versicherung oder Hausverwaltung übermittelt.
Ihr Vorteil
Trocknung & Wiederherstellung – Feuchtigkeit vollständig beseitigen
Nachdem die Schimmelsporen entfernt und die Luft gereinigt wurden, bleibt ein kritischer Punkt: verbliebene Feuchtigkeit in Wänden, Estrichen und Hohlräumen. Wenn diese nicht konsequent beseitigt wird, kann der Schimmel schnell zurückkehren.
Darum folgt die technische Trocknung, begleitet von einer kontrollierten Wiederherstellung der betroffenen Bereiche.
Ziel ist, das Gebäude in einen nachweislich trockenen und stabilen Zustand zu versetzen –
und anschließend alle Oberflächen fachgerecht zu erneuern.
Technische Trocknung aller betroffenen Bauteile
Mit modernen Trocknungssystemen entziehen wir Mauerwerk, Estrichen und Hohlräumen die Restfeuchtigkeit.
Je nach Schadensbild kommen Kondensations-, Adsorptions- oder Dämmschichttrocknungen zum Einsatz.
Die Geräte werden so eingestellt, dass ein gleichmäßiger Feuchteabbau erfolgt,
ohne Materialien zu überhitzen oder neue Spannungen zu erzeugen.
Während der gesamten Trocknungsphase werden Temperatur, Luftfeuchte und Materialwerte regelmäßig dokumentiert,
um den Fortschritt transparent zu belegen.
Kontrolle & Freimessung
Sobald stabile Feuchtewerte erreicht sind, führen unsere Techniker eine Abschlussmessung durch.
Diese stellt sicher, dass alle Bauteile im Normbereich nach DIN 4108 und WTA-Merkblatt 6-2 liegen.
Erst danach gilt die Trocknung als abgeschlossen und kann freigegeben werden.
Das Ergebnis ist eine Bausubstanz, die nicht nur trocken, sondern auch bauphysikalisch ausgeglichen ist –
die beste Basis gegen zukünftigen Schimmel.
Wiederherstellung der Flächen
Nach der Trocknung erfolgt die bauliche Wiederherstellung:
beschädigte Putz- oder Wandflächen werden erneuert, Tapeten und Anstriche angepasst oder ersetzt.
Dabei verwenden wir diffusionsoffene, schimmelhemmende Materialien, um ein dauerhaft gesundes Raumklima zu gewährleisten.
Auf Wunsch modernisieren wir auch Oberflächen oder optimieren Dämm- und Lüftungssysteme – damit die Sanierung langfristig schützt, statt nur instandzusetzen.
Abschlussprüfung, Dokumentation & Prävention – Sicherheit bis ins Detail
Nach der erfolgreichen Sanierung folgt der entscheidende Abschluss:
die technische Kontrolle, Dokumentation und langfristige Absicherung.
Erst wenn alle Werte stimmen und keine mikrobiologischen Belastungen mehr nachweisbar sind, gilt der Sanierungsprozess als vollständig abgeschlossen.
Damit endet nicht nur die Beseitigung des Schimmels –
sondern beginnt auch die präventive Phase, um künftigen Befall dauerhaft zu vermeiden.
Luftmessung & technische Kontrolle
Wir führen eine abschließende Luftkeim- und Sporenmessung durch, um sicherzustellen, dass die Raumluft wieder den hygienischen Richtwerten entspricht. Parallel werden Oberflächen, Bauteile und Raumklima messtechnisch überprüft.
Die Ergebnisse dokumentieren wir in einem Prüf- und Freigabeprotokoll,
das sowohl für Eigentümer als auch für Versicherungen und Verwaltungen als Nachweis dient.
Nur wenn alle Werte im unbedenklichen Bereich liegen, erfolgt die offizielle Freigabe der sanierten Bereiche.
Dokumentation & Übergabe
Alle Schritte der Sanierung – von der Erstaufnahme über die Entfernung bis zur Endmessung – werden vollständig dokumentiert.
Sie erhalten einen strukturierten Sanierungsbericht mit Fotos, Messwerten und Materialnachweisen,
der den gesamten Prozess transparent und nachvollziehbar macht.
Auf Wunsch übermitteln wir diesen Bericht auch direkt an Ihre Versicherung oder Hausverwaltung,
damit die Abrechnung reibungslos erfolgen kann.
Prävention & Nachbetreuung
Damit Schimmel künftig keine Chance mehr hat, beraten wir Sie individuell zu:
• optimalem Lüftungs- und Heizverhalten,
• baulichen Verbesserungen wie Dämmung oder Abdichtung,
• und regelmäßiger Kontrolle von Feuchte und Raumklima.
Auf Wunsch bieten wir auch eine Nachmessung nach einigen Wochen oder Monaten an, um den langfristigen Erfolg der Sanierung zu bestätigen.
So bleibt Ihr Objekt nicht nur schimmelfrei, sondern auch bautechnisch gesund und wertbeständig.
Ihr Vorteil
+ 49 7231 283 90 40
info@alsagmbh.de