Einblick in
unsere Referenzen
Ihre Vorteile bei alsa
Brandschadensanierung
Umfassende Gewerkeabdeckung
Bei einem Brandschaden fallen Arbeiten aus bis zu acht verschiedenen Gewerken an. Wir stellen sicher, dass alle Leistungen fachgerecht abgedeckt sind – von Reinigung über Entsorgung bis hin zum Wiederaufbau.
Zentrale Prozesssteuerung
Statt mehrere Firmen einzeln zu beauftragen, läuft alles über einen strukturierten Ablauf mit klar definierten Verantwortlichkeiten. Das reduziert Schnittstellen, Missverständnisse und Zeitverlust.
Komplette Wiederherstellung
Wir übergeben das Objekt erst dann, wenn es wieder nutzbar ist. Das bedeutet: keine halbfertigen Arbeiten, sondern ein vollständig instandgesetztes Ergebnis.
Dominik Zeller
Schadenmanagement
Brandschaden‒Service
Peter Zieringer
Schadenmanagement
Der Unterschied, der zählt
Warum Sie bei Wasserschaden, Brand oder Schimmel nicht irgendeinen Handwerker brauchen,
sondern ein koordiniertes Schadenmanagement.
Herkömmliche Handwerksbetriebe
& Sanierer
Unklare Abläufe, unvollständige Ergebnisse
Arbeiten oft nur in einem Gewerk, reagieren spät und ohne Gesamtüberblick. Dokumentation, Kommunikation und Terminplanung sind unkoordiniert – das kostet Zeit, Nerven und Vertrauen.
Fehlende Spezialisierung
Oft fehlt technisches Verständnis für komplexe Schadensbilder. Feuchtigkeit, Schimmel oder Brandrückstände werden oberflächlich behandelt, nicht systematisch behoben.
Keine einheitliche Prozessführung
Jedes Gewerk arbeitet für sich, Zuständigkeiten verschwimmen. Für Eigentümer bedeutet das: ständiges Nachfragen, Koordinieren und Kontrollieren – ohne klare Verantwortung.
Mangelnde Nachvollziehbarkeit
Kaum Dokumentation, unvollständige Berichte, keine Messprotokolle. Versicherungen oder Gutachter müssen oft mehrfach nachfordern, was die Abwicklung verzögert.
Begrenzte Erreichbarkeit
Erreichbar nur zu Bürozeiten, unklare Ansprechpartner. Notfälle bleiben liegen, während der Schaden sich vergrößert.
Unkalkulierbare Kosten
Unklare Angebote, viele Nachträge, lange Bauzeiten. Am Ende wird die Sanierung meist teurer und dauert länger als versprochen.
alsa GmbH
Plan, Struktur, Verantwortung
Wir steuern alle Gewerke zentral – von Leckortung über Trocknung bis zur Wiederherstellung. Jeder Schritt ist geplant, dokumentiert und abgestimmt. So entsteht kein Leerlauf, kein Chaos, kein Stress für Sie.
TÜV-geprüfte Fachkompetenz
Unsere Spezialisten sind regelmäßig geschult und technisch zertifiziert. Ob Brandschaden, Wasserschaden oder Schimmelbefall – wir kennen die Ursachen, Methoden und Lösungen im Detail.
Ein Ansprechpartner für alles
Kein Weiterreichen, kein „Das macht jemand anderes“. Ihr persönlicher Projektleiter koordiniert das gesamte Sanierungsprojekt – effizient, transparent und zuverlässig.
Digitale Transparenz
Alle Schritte werden dokumentiert: Fotos, Messdaten, Berichte. Auf Wunsch leiten wir die Unterlagen direkt an Versicherungen oder Hausverwaltungen weiter. Alles nachvollziehbar, prüffähig, rechtssicher.
Rund-um-die-Uhr-Erreichbarkeit
Wir sind 24/7 für Sie da – ob Schadensmeldung, Notmaßnahme oder technische Beratung. Schnell, verbindlich und ohne Umwege.
Feste Abläufe, klare Kosten
Von Beginn an transparent: verbindlicher Ablaufplan, Fixtermine, definierte Kosten. Keine Nachträge, keine Überraschungen – dafür ein sicheres, planbares Ergebnis.
Dominik Zeller
Schadenmanagement
Der Sanierungsprozess im Überblick
Alles, was Sie über die Brandschadensanierung
wissen sollten.
Soforthilfe & Schadensaufnahme – Sicherheit und Kontrolle nach dem Brand
Nach einem Brand zählt jede Minute. Noch bevor die eigentliche Sanierung beginnt, geht es darum,
Sicherheit wiederherzustellen, Schäden zu begrenzen und eine klare Datengrundlage zu schaffen.
Unsere Fachkräfte reagieren kurzfristig, sichern das Gebäude, prüfen Gefahrenquellen und dokumentieren jeden Befund lückenlos.
Diese erste Phase ist die Basis für eine effiziente und technisch saubere Wiederherstellung.
Absicherung des Brandortes & Gefahrenabwehr
Der Brandort ist unmittelbar nach dem Ereignis häufig instabil und gesundheitlich riskant.
Bevor irgendetwas abgebaut oder gereinigt wird, prüfen wir die Tragfähigkeit von Decken, Wänden und Dächern, trennen elektrische Anlagen vom Netz und sperren betroffene Bereiche ab. Offene Fenster, zerstörte Dächer oder geborstene Leitungen werden provisorisch gesichert, um weitere Schäden durch Regen, Wind oder Einbruch zu verhindern.
Auch Ruß und Asche enthalten Schadstoffe – deshalb werden alle Arbeiten mit Atemschutz, Absaugtechnik
und kontrollierter Luftführung durchgeführt. So bleibt die Gefährdung für Bewohner, Nachbarn und Mitarbeitende minimal.
Erstbewertung des Schadensbildes
Sind die Gefahren gebannt, folgt die technische Bewertung des Schadens.
Unsere Projektleiter erfassen systematisch Art, Umfang und Intensität der Brandfolgen:
Welche Bauteile sind verbrannt, welche lediglich verrußt oder durch Hitze verformt?
Wie weit hat sich Löschwasser in Wände und Böden ausgebreitet?
Diese Analyse unterscheidet zwischen Brand-, Hitze- und Löschwasserschäden – drei Schadensarten, die völlig unterschiedlich behandelt werden müssen.
Parallel werden Materialproben und Feuchtemessungen genommen, um spätere Sanierungsmaßnahmen exakt planen zu können.
Technische Dokumentation & Versicherungsvorbereitung
Alle Befunde werden digital erfasst: Fotos, Messwerte, Schadensskizzen, Materialbeschreibungen und erste Maßnahmen.
Diese Daten fließen in den Schadensaufnahmebericht, den unsere Kunden für Versicherung und Gutachter nutzen können.
Wir legen Wert auf eine prüffähige, nachvollziehbare Dokumentation, die sowohl technische Fakten als auch Kostenansätze enthält.
Auf Wunsch kommunizieren wir direkt mit der Versicherung, um die Freigabe der Sofortmaßnahmen einzuholen.
Das spart Zeit und reduziert Rückfragen bei der Regulierung erheblich.
Koordination der nächsten Schritte
Sobald die Schadensaufnahme abgeschlossen ist, erfolgt die Planung der Folgemaßnahmen:
Rückbau, Reinigung, Entsorgung, Trocknung und Wiederherstellung.
Bereits in dieser Phase werden alle benötigten Gewerke zeitlich aufeinander abgestimmt,
damit die Sanierung ohne Leerlauf oder Doppelarbeiten ablaufen kann.
Ihr Vorteil
Luft- & Schadstoffbehandlung – saubere Luft, sichere Umgebung
Nach einem Brand reicht es nicht aus, sichtbare Rußrückstände zu beseitigen.
Unsichtbare Schadstoffe und mikroskopisch feine Partikel können Wochen oder Monate in der Raumluft verbleiben und gesundheitliche Risiken darstellen.
Mit spezialisierten Verfahren reinigen und neutralisieren wir die Luft, Materialien und Raumhülle so gründlich, dass eine nachweislich saubere, sichere Umgebung entsteht – technisch belegt und dokumentiert.
Analyse der Schadstoffbelastung & Luftqualität
Bevor Maßnahmen starten, führen wir eine umfassende Schadstoffanalyse durch.
Hierbei messen wir Rußpartikel, VOCs (flüchtige organische Verbindungen) und Rückstände aus verbrannten Kunststoffen. Die Analyse zeigt, welche Filtertechnik und Verfahren nötig sind.
Das Ziel: ein individueller Reinigungsplan, abgestimmt auf Gebäudetyp, Brandursache und Nutzung.
Diese Messwerte dienen später als Referenz, um den Erfolg der Luftreinigung belegen zu können.
Luftreinigung mit HEPA‒, Aktivkohle‒ und Hydroxylsystemen
Zur Reinigung der Raumluft kommen mehrstufige Systeme zum Einsatz:
• HEPA-Filteranlagen entfernen Feinstaub, Asche und Rußpartikel.
• Aktivkohlefilter binden Gase, Rauchstoffe und Geruchsmoleküle.
• Hydroxyl- und Ozonverfahren neutralisieren organische Verbindungen tief in Oberflächen – ohne aggressive Chemie.
Während der Laufzeit wird die Luftqualität kontinuierlich überwacht.
Unsere Geräte arbeiten leise und energieeffizient, sodass selbst bewohnte oder genutzte Bereiche während der Sanierung zugänglich bleiben können.
Materialbehandlung & Neutralisation
Gerüche und Schadstoffe sitzen oft tief in porösen Materialien wie Putz, Holz oder Textilien. Wir behandeln diese Bauteile mit speziellen Neutralisatoren, Aerosolen oder fogging-basierten Verfahren, die Schadstoffe binden und inaktivieren.
In Küchen, Büroräumen und Gewerbeflächen kommen zusätzlich desinfizierende Nebelverfahren zum Einsatz, um mikrobiologische Belastungen zu vermeiden.
Nach Abschluss erfolgt eine erneute Oberflächenmessung, um sicherzustellen, dass keine erhöhten Rückstände mehr vorhanden sind.
Luftfreigabe & Dokumentation
Nach der vollständigen Luftreinigung wird der Erfolg der Maßnahme messtechnisch nachgewiesen. Alle Ergebnisse werden in einem Luftqualitäts- und Freigabeprotokoll festgehalten – ein wichtiges Dokument für Eigentümer, Versicherungen und Arbeitsstätten.
Die Protokolle belegen, dass die Raumluft wieder den gesundheitlich unbedenklichen Richtwerten entspricht.
Ihr Vorteil
Technische Trocknung – Feuchtigkeit und Löschwasser vollständig beseitigen
Nach einem Brand bleibt fast immer Feuchtigkeit zurück – sei es durch Löschwasser, Sprinkleranlagen oder Kondensat.
Diese Feuchtigkeit kann sich tief in Estriche, Wände und Dämmungen ziehen und dort unbemerkt große Folgeschäden anrichten.
Deshalb ist die technische Trocknung ein unverzichtbarer Bestandteil jeder Brandschadensanierung.
Unser Ziel: alle Bauteile in ihren ursprünglichen, trockenen Zustand zu bringen, um Schimmel, Korrosion und Geruchsbildung zuverlässig zu verhindern.
Feuchtigkeitsanalyse & Schadensbewertung
Bevor die Trocknung startet, erfassen wir die Feuchtigkeitsverteilung im Gebäude präzise. Mit kapazitiven und resistiven Messverfahren ermitteln wir den Feuchtegehalt in Wänden, Estrichen und Dämmschichten. Diese Messdaten zeigen, wo Wasser eingedrungen ist und welche Trocknungsmethode am effektivsten ist.
Zusätzlich dokumentieren wir die Feuchteverteilung digital und legen Referenzmesspunkte fest,
um den Fortschritt während der gesamten Maßnahme exakt überwachen zu können.
Auswahl & Einrichtung der Trocknungssysteme
Je nach Schadensbild setzen wir gezielte Trocknungsmethoden ein:
• Raumlufttrocknung für offene Flächen und Deckenbereiche
• Dämmschichttrocknung (Überdruck-/Unterdruckverfahren) für durchfeuchtete Estriche
• Hohlraumtrocknung bei Installationsschächten und Wandhohlräumen
• Infrarot- oder Mikrowellentrocknung bei punktueller Durchfeuchtung
Unsere Geräte sind leise, energieeffizient und emissionsarm, damit der laufende Betrieb – etwa in Wohn- oder Bürogebäuden – nicht beeinträchtigt wird.
Während der gesamten Trocknungszeit wird die relative Luftfeuchtigkeit kontrolliert, um Kondensatbildung zu vermeiden.
Laufende Kontrolle & Anpassung der Parameter
Trocknung ist kein statischer Prozess. Wir messen regelmäßig Temperatur, Luftfeuchte und Materialfeuchte, um den Fortschritt zu dokumentieren. Unsere Systeme passen Luftvolumenstrom und Laufzeiten automatisch an,
sodass der Energieverbrauch minimiert und die Trocknungsdauer optimiert wird.
Bei Bedarf werden Luftreiniger mit HEPA- und Aktivkohlefiltern ergänzt,
um mögliche Schadstoffpartikel aus der Raumluft zu entfernen – besonders nach Bränden mit chemischen Rückständen.
Abschlussmessung & Freigabe
Wenn alle Messpunkte stabile Werte zeigen, führen wir eine Endmessung durch.
Diese dokumentiert, dass der Feuchtigkeitsgehalt im Baustoff wieder im Normbereich liegt.
Erst dann gilt die Trocknung als technisch abgeschlossen und wird offiziell freigegeben.
Das Abschlussprotokoll mit allen Messwerten, Geräteeinsatzzeiten und Fotos dient als Nachweis für Versicherung und Eigentümer.
Ihr Vorteil
Sanierung & Wiederherstellung – Struktur und Oberflächen erneuern
Nachdem Schadstoffe entfernt, die Luft gereinigt und alle Bauteile technisch getrocknet sind, beginnt die eigentliche Sanierungsphase.
Hier entsteht aus dem beschädigten Objekt wieder ein voll funktionsfähiger, sicherer und nutzbarer Raum.
Unsere Projektleiter koordinieren sämtliche Gewerke – vom Trockenbau bis zum Maler – und sorgen für einen reibungslosen, dokumentierten Ablauf.
Bauliche Instandsetzung der Grundstruktur
Zuerst werden alle zerstörten oder geschwächten Bauteile entfernt und neu aufgebaut.
Dazu gehören:
• tragende Wände, Decken und Estriche,
• Installationsleitungen für Strom, Wasser und Lüftung,
• Dämmmaterialien und Unterkonstruktionen.
Wir arbeiten mit zertifizierten Baustoffen und achten auf Brand- und Feuchteschutzklassen.
Bereiche mit thermischer Vorschädigung werden neu verankert oder statisch ertüchtigt, um langfristige Stabilität zu gewährleisten.
Oberflächenbearbeitung & Innenausbau
Im Anschluss folgt die Wiederherstellung der sichtbaren Flächen:
Wände werden verputzt, gespachtelt und grundiert, bevor Maler- oder Tapezierarbeiten erfolgen.
Bodenbeläge wie Fliesen, Vinyl oder Parkett werden fachgerecht verlegt, Türen und Zargen ersetzt.
Bei Bedarf werden Räume modernisiert – etwa durch neue Materialien, optimierte Raumaufteilung oder bessere Energieeffizienz.
So wird aus einer Instandsetzung auf Wunsch auch eine wertsteigernde Modernisierung.
Abstimmung & Koordination aller Gewerke
Die parallele Arbeit mehrerer Gewerke erfordert exakte Planung. Unsere Bauleiter steuern Zeitfenster, Materialflüsse und Schnittstellen,
damit keine Wartezeiten oder Doppelarbeiten entstehen. Alle Arbeitsschritte werden im Bautagebuch dokumentiert – inklusive Fotoprotokollen und Materialnachweisen.
Diese Transparenz ermöglicht Eigentümern und Versicherungen jederzeit den Überblick über Fortschritt und Qualität.
Endprüfung & Freigabe der Sanierung
Bevor die Flächen freigegeben werden, erfolgt eine technische und optische Endkontrolle. Messwerte, Farbabweichungen und Übergänge werden geprüft, um sicherzustellen, dass das Objekt wieder vollständig den ursprünglichen Zustand erreicht hat. Erst danach gilt die Sanierung als abgeschlossen.
Ihr Vorteil
Abschlussprüfung & Dokumentation – Qualität und Sicherheit bis ins Detail
Nach Wochen intensiver Arbeit folgt der wichtigste Moment: die technische und optische Endprüfung.
Hier entscheidet sich, ob alle Maßnahmen die geforderten Werte, Standards und Versicherungsrichtlinien erfüllen.
Diese Phase steht für Transparenz, Nachvollziehbarkeit und Sicherheit – für Auftraggeber, Versicherung und Bewohner gleichermaßen..
Technische Kontrolle und Messprotokolle
Unsere Messtechniker prüfen sämtliche relevanten Parameter:
• Restfeuchte in Bauteilen,
• Luftqualität nach der Schadstoffbehandlung,
• Temperatur- und Klimastabilität,
• Statik und Materialzustand an erneuerten Flächen.
Alle Werte werden mit den Referenzdaten aus der Erstaufnahme verglichen. Nur wenn die Messungen eindeutig belegen, dass das Gebäude technisch einwandfrei ist, erfolgt die Freigabe zur Nutzung.
Optische Abnahme & Feinbewertung
Neben der Technik zählt auch der Gesamteindruck: Farbtöne, Oberflächen, Fugenbilder und Übergänge werden kontrolliert.
Kleinere optische Abweichungen werden dokumentiert und bei Bedarf direkt nachgebessert.
Die Bauleitung führt gemeinsam mit dem Auftraggeber oder der Hausverwaltung eine Begehung vor Ort durch,
um jedes Detail transparent abzustimmen.
Abschlussbericht & Übergabe
Nach bestandener Prüfung erstellen wir den abschließenden Sanierungs- und Freigabebericht.
Er enthält:
• Mess- und Prüfprotokolle,
• Fotodokumentation aller Phasen,
• Geräte- und Materialnachweise,
• Versicherungs- und Kommunikationsunterlagen.
Alle Daten werden digital archiviert und auf Wunsch direkt an Versicherung, Verwaltung oder Gutachter übermittelt.
Damit ist die gesamte Sanierung rechtssicher nachvollziehbar und vollständig dokumentiert.
Nachkontrolle & Service
Auf Wunsch führen wir nach 2–4 Wochen eine Nachmessung oder Luftprobenanalyse durch, um den langfristigen Erfolg der Sanierung zu bestätigen.
Dieser Service bietet zusätzliche Sicherheit – besonders in sensiblen Bereichen wie Wohnanlagen, Büros oder medizinischen Einrichtungen.
Ihr Vorteil
Unterstützung bei Versicherung & Regulierung – reibungslose Abwicklung ohne Stress
Nach einem Brand geht es nicht nur um technische Wiederherstellung, sondern auch um die korrekte Kommunikation mit der Versicherung.
Viele Betroffene wissen nicht, welche Unterlagen einzureichen sind oder welche Rechte sie haben.
Wir übernehmen diesen Teil für Sie – strukturiert, transparent und im engen Austausch mit Ihrer Versicherung,
damit die Schadensregulierung schnell, sauber und ohne bürokratische Hürden verläuft.
Schadensmeldung & Unterlagenmanagement
Sobald die Sofortmaßnahmen abgeschlossen sind, unterstützen wir Sie bei der Erstellung der vollständigen Schadensmeldung.
Dazu gehören:
• die technische Dokumentation des Schadens,
• Fotos und Messprotokolle aus der Erstaufnahme,
• Berichte über Brandursache, betroffene Flächen und Maßnahmen,
• eine Kostenschätzung für die Wiederherstellung.
Wir bereiten alle Unterlagen so auf, dass sie den Prüfkriterien der Versicherer entsprechen.
Das sorgt für eine schnelle Bearbeitung und reduziert Nachfragen oder Rückläufer.
Koordination mit Gutachtern & Versicherern
Oft wird der Schaden durch einen externen Gutachter überprüft. Unsere Projektleiter begleiten diese Termine persönlich, erläutern die technischen Zusammenhänge
und beantworten Rückfragen direkt vor Ort. Damit verhindern wir Missverständnisse und vermeiden unnötige Verzögerungen im Ablauf.
Falls zusätzliche Nachweise erforderlich sind, liefern wir diese in geprüfter Form nach – beispielsweise Luftmessungen, Prüfberichte oder Energieprotokolle der Trocknung.
So bleibt der gesamte Prozess durchgängig nachvollziehbar und transparent.
Direktabrechnung & Kommunikation im Hintergrund
Wenn gewünscht, übernehmen wir auch die Direktabrechnung mit Ihrer Versicherung. Das bedeutet: Sie erhalten keine Zwischenrechnungen oder Einzelforderungen,
sondern nur die abschließende Dokumentation über den gesamten Prozess.
Wir stimmen jede Phase – von der Soforthilfe bis zur Wiederherstellung – mit den Versicherern ab und halten Sie gleichzeitig über jeden Fortschritt auf dem Laufenden.
So behalten Sie volle Kontrolle, ohne sich selbst mit der Abwicklung beschäftigen zu müssen.
Beratung & Aufklärung über Ihre Rechte
Viele Versicherungsnehmer wissen nicht, dass sie freie Wahl des Sanierungsunternehmens haben.
Kein Versicherer darf vorschreiben, welches Unternehmen Sie beauftragen müssen (§ 249 BGB). Sie allein entscheiden, wem Sie Ihr Eigentum anvertrauen.
Wir beraten Sie dazu offen und neutral, damit Sie sich auf Ihr gutes Recht berufen können.
Ihr Vorteil